*Πράγματι κύριε Φανουράκη, θα πρέπει να το διαβάσουν όλοι οι Σταυρουπολίτες! Σύμφωνα με την εισήγηση της Κατερίνας Μαυρομάτη, η πίστωση την οποία εισηγήθηκε η ίδια στις 25-9-2020, για τα δυο οικόπεδα της Σταυρούπολης είναι 138.000!!!
*Αλήθεια κύριε Τσέπελη
αν εσείς θέλατε να αγοράσετε ένα ακίνητο στη Σταυρούπολη, πόσα θα δίνατε; Γιατί
από τότε που αναμιχθήκατε με το Δήμο Ξάνθης έχετε αγοράσει πολλά
οικόπεδα...οπότε ως γνώστης της πιάτσας ξέρετε και πόσο πάνε τα οικόπεδα και
στην Σταυρούπολη!
Σκληρή απάντηση στον
Μανώλη Φανουράκη και σε φιλικό του ΜΜΕ που παίρνει σωρεία ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΑΝΑΘΕΣΕΩΝ
για να λιβανίζει τη σημερινή δημοτική αρχή, έδωσε ο επικεφαλής της δημοτικής
παράταξης ΝΕΑ ΞΑΝΘΗ Πασχάλης Λύρατζης αναφερόμενος στα 2 οικόπεδα που θέλει να
αγοράσει ο Δήμος Ξάνθης και σύμφωνα με αναφορά της Κατερίνας Μαυρομάτη στις 25-9-2020
(αριθ. πρωτ. 25035) εισηγείται πίστωση 130.000 ευρώ!!!.
Σύμφωνα με τον κύριο
Πασχάλη Λύρατζη που ήδη με τον επικεφαλής της δημοτικής παράταξης ΞΑΝΘΗ για
όλους Σάββα Μελισσόπουλο είχαν κάνει έρευνα αγοράς, είχαν βρει άλλα δυο
οικόπεδα πλησίον της πλατείας και όχι μόνο, ενώ επικαλείται την δήλωση του
Γιάννη Παπαχρόνη στην εκπομπή ΑΝΟΙΧΤΗ ΓΡΑΜΜΗ του ΝΕΧΤ tv ότι "το Γηροκομείο Ξάνθης είχε κάνει
εκτίμηση του ακινήτου 176 τ.μ. που διαθέτει στη Σταυρούπολη με ανεξάρτητο
εκτιμητή (τον κύριο Πλέσσια) και το εκτίμησε στην τιμή των 6.700 ευρώ!!!
Και με πιο απλά λόγια, ο
σκοπός δεν αγιάζει τα μέσα, καθώς άλλο 6.700 ευρώ για ένα οικόπεδο 176 τμ και
άλλο ποσόν έως 138.000 ευρώ σύμφωνα με την πίστωση που εισηγήθηκε η Κατερίνα
Μαυρομάτη στην εισήγησή της στις 25-09-2020!!!
Ιδού η σκληρή απάντηση του Πασχάλη Λύρατζη στον
αντ΄αυτού αντιδήμαρχο Ξάνθης Μανώλη Φανουράκη και στο Μέσον που ανέλαβε για μια
ακόμη φορά το ρόλο του "υπερασπιστή" του!!!
ΙΔΟΥ
ΑΥΤΟΥΣΙΑ ΟΛΗ Η ΕΙΓΗΣΗ ΤΗΣ ΚΑΤΕΡΙΝΑΣ ΜΑΥΡΟΜΑΤΗ
Διαβάστε λοιπόν Ξανθιώτες
και Σταυρουπολίτες όλη την εισήγηση της Κατερίνας Μαυρομάτη στην Οικονομική
Επιτροπή Δήμου Ξάνθης. Και φυσικά μη
ξεχνάτε ότι δήμαρχο η Ξάνθη έχει τον Τσέπελη με αντιδήμαρχο τον Φανουράκη. Που
ανεξάρτητα με τους μηχανισμούς που έπεσαν επάνω τους τη δεύτερη Κυριακή,
εκπροσωπούν ένα ποσοστό της τάξεως του 23.4%.
Αυτή δηλαδή είναι η πραγματική τους δύναμη!!! Και δεν είναι δυνατόν να
νομίζουν οτι μπορούν να λειτουργήσουν ανεξέλεγκτα. Προέχει λοιπόν όλο το
ΔΗΜΟΣΙΟ ΣΥΜΦΕΡΟΝ και όχι ο....σκοπός αγιάζει τα μέσα!!!
(σ.σ. Αλήθεια κύριε
Τσέπελη αν εσείς θέλατε να αγοράσετε ένα ακίνητο στη Σταυρούπολη, πόσα θα
δίνατε; Γιατί από τότε που αναμιχθήκατε με το Δήμο Ξάνθης έχετε αγοράσει πολλά
οικόπεδα...οπότε ως γνώστης της πιάτσας ξέρετε και πόσο πάνε τα οικόπεδα και στην Σταυρούπολη! Π. Π.).
ΑΝΑΦΟΡΑ Της Κατερίνας Μαυρομάτη, υπαλλήλου του Τμήματος Ταμείου & Εσόδων της Δ/νσης Οικονομικών Υπηρεσιών, Δήμου Ξάνθης
ΘΕΜΑ: Αγορά οικοπέδου για δημιουργία χώρου
στάθμευσης, στη Σταυρούπολη.
ΣΧΕΤΙΚΑ:
α) Οι διατάξεις του άρθρου 191 & 186 του
Ν.3463/2006. β) Η αρ. 9/2020 απόφαση Τοπικού Συμβουλίου Κοινότητας Σταυρούπολης
Σας αναφέρουμε ότι η
αγορά δημοτικών ακινήτων επιτρέπεται μόνο για ωφέλεια του Δήμου, με ειδικά
αιτιολογημένη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που λαμβάνεται με απόλυτη
πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του. Η αγορά γίνεται με δημοπρασία
(άρθρο 186 παρ.1,3 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα & άρθρο 191 παρ. 1
Ν.3463/2006) ώστε να καθίσταται δυνατή η διασφάλιση των συμφερόντων αυτών με την
επιλογή του καταλληλότερου και συμφερότερου από οικονομική άποψη ακινήτου. Κατ'
εξαίρεση και μόνο, είναι δυνατή η απευθείας αγορά ακινήτου από τους δήμους στην
περίπτωση που το οικείο Δημοτικό Συμβούλιο κρίνει με νόμιμη, ήτοι ειδική και
πλήρη, αιτιολογία ότι το ακίνητο αυτό είναι το μόνο κατάλληλο για την εκπλήρωση
του δημοτικού σκοπού, για τον οποίο προορίζεται (βλ. Ελ.Συν., πράξ., VII Τμ. 14/2014).
Από τη ρύθμιση αυτή,
ερμηνευόμενη στο πλαίσιο της όλης νομοθεσίας περί Δήμων και της αποστολής τους
ως Ο.Τ.Α., όπως αυτή ορίζεται στο Σύνταγμα, προκύπτει ότι ως ωφέλεια, χάριν της
οποίας είναι επιτρεπτή η αγορά ακινήτου, νοείται η ωφέλεια που ανάγεται ευθέως
στην ικανοποίηση - ή οπωσδήποτε στην εξυπηρέτηση- αμέσων ή εμμέσων σκοπών της
τοπικής αυτοδιοίκησης. (Ελ. Συν. Τμ. 6 Απόφαση
735/2019)
Τέτοια δε δημοτική
ωφέλεια κατά την έννοια των διατάξεων αυτών συντρέχει και στην περίπτωση αγοράς
ακινήτου με σκοπό την κάλυψη αναγκών δημιουργίας χώρων στάθμευσης
(ρ3Γΐ<ϊη§), καθόσον η εξασφάλιση υποδομών για το σκοπό αυτό, περιλαμβάνεται
ρητώς μεταξύ των κρατικού χαρακτήρα αρμοδιοτήτων που έχουν εκχωρηθεί στους
δήμους (άρθρο 75 Ιγ3 Ν.3463/2006), ώστε να ασκηθούν σε τοπικό επίπεδο. (Ελ.
Συν. 1263/2019 Απόφαση Τμ. Μείζονος Επταμελούς Σύνθεσης).
Εφόσον δε, η αξία του
μεταβιβαζόμενου ακινήτου υπερβαίνει τις 58.694 ευρώ, απαιτείται έκθεση εκτίμησή
της από πιστοποιημένο εκτιμητή, εγγεγραμμένο στο οικείο μητρώο του Υπουργείου
Οικονομικών. (Ελ.Συν. Κλιμ. Τμ. 7 Πράξη 237/2019).
Σε περίπτωση αγοράς
ακινήτου, είτε με δημοπρασία, είτε απευθείας, δεν αποκλείεται η προηγούμενη
έρευνα της τοπικής αγοράς προκειμένου να διαπιστωθεί η ύπαρξη κατάλληλων και
πρόσφορων ακινήτων, χωρίς να απαιτείται προς τούτο η τήρηση ορισμένης -
διαδικασίας...., (Πράξ. Κλιμ. Προλ. Ελ. Δαπ. στο VII Τμ.172/2011, 48/2012, πρβλ.Πράξ.VII Τμ. 14, 15/2006,
118/2011).
Σύμφωνα με την αρ. 9/2020
απόφαση του συμβούλιου της Τοπικής Κοινότητας Σταυρούπολης: 'Ή πυκνή δόμηση και
οι στενοί δρόμοι του οικισμού, σε συνάρτηση με τη συγκέντρωση των επισκεπτών
και των ντόπιων στην κεντρική πλατεία του οικισμού Σταυρούπολης για ολιγόωρή
ψυχαγωγία ή ψώνια από τις επιχειρήσεις, καθώς και η πεζοδρόμηση της κεντρικής
πλατείας την περίοδο κυρίως της αυξημένης επισκεψιμότητας, δημιουργεί πολύ
έντονο πρόβλημα στάθμευσης των οχημάτων. Η απουσία ενός χώρου βραχείας
στάθμευσης οχημάτων πλησίον της κεντρικής πλατείας ενισχύει φαινόμενα άναρχης
στάθμευσης, διπλοπαρκαρίσματος, δυσχεραίνοντας την κυκλοφορία των οχημάτων στο
κέντρο του οικισμού και δημιουργώντας θέματα ασφάλειας.
Όλα τα παραπάνω αναδεικνύουν
την ανάγκη σχετικά με την εξυπηρέτηση των επισκεπτών και τη δημιουργία
πλεονεκτημάτων για την αύξηση της επισκεψιμότητας, τη δημιουργία υπαίθριου
χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων, πλησίον της κεντρικής πλατείας σε κατάλληλο
οικόπεδο το οποίο πρέπει να αγοραστεί από το Δήμο γιατί δεν διαθέτει ο ίδιος
τέτοιο ακίνητο".
Έχοντας υπόψη τα ανωτέρω καθώς και τη διαθέσιμη
πίστωση στον Κ.Α. 02.30.7112.01, με τίτλο «Αγορά οικοπέδων στη Σταυρούπολη
για τη δημιουργία χώρων στάθμευσης και παιδικής χαράς», ύφους 130.000 ευρώ του
προϋπολογισμού 2020, παρακαλώ να εισηγηθείτε στο Δημοτικό Συμβούλιο Ξάνθης:
α) τη λήψη απόφασης για
την αγορά ή μη, οικοπέδου εντός του οικισμού της Σταυρούπολης και πλησίον της
Κεντρικής Πλατείας για τη δημιουργία χώρου στάθμευσης, με τη διαδικασία της
μειοδοτικής δημοπρασίας.
Οι όροι δημοπρασίας θα
καταρτιστούν από την Οικονομική Επιτροπή μετά από σχετική εισήγηση για τις
απαιτούμενες τεχνικές προδιαγραφές, από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου μας.
Η ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ
του Τμήματος Ταμείου & Εσόδων